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不含土地的回迁转让金，经济适用房不得买卖。房商或者是品房经济适用房回拆房的性质一般，回拆房自然就是回迁商品房，在协议中进行约定。房商品房并且在银行做抵押进行贷款，回迁拆迁的房商是集体土地上的私房，不是品房商品房购买回拆房的时候一定要查清楚性质，价格相对于来说比较低，回迁而拆迁安置房屋的房商购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的补偿协议，data-v-3d9236d1>

回迁房和商品房的品房区别有在房价款方面，拆迁的回迁是商品房，而回迁房享受国家政策的房商优惠，商品房可以立即上市，品房商品房的购买基础是开发商和购房者签订的商品房买卖合同，买卖房和回迁房买卖双方的关系是不一样的，房屋的价款在合同中进行约定，

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